Para kazanmanın tek yolu işiniz değil. Pasif gelir kaynaklarından gelen nakit akışının önceden yapılması gerekir, ancak bir kez kurulduktan sonra sürdürülmesi çok az zaman alır veya hiç almaz. Pasif gelir ile emeğinizin karşılığını almanız biraz zaman alabilirken, düzenli çalışmadan da para kazanmak mümkün.
Pasif gelir elde etmenin bazı yaygın yolları arasında yatırım yapmak ve çoğunlukla kendi kendine çalışabilen bir iş kurmak yer alır.
2023 İçin 10 Pasif Gelir Fikri
Temettü Hisseleri
Temettü getiren bir hisse senedi satın alırsanız, şirketten düzenli ödemeler alırsınız. Çoğu durumda, şirketler üç ayda bir temettü öder ve ne kadar çok hisseye sahip olursanız, o kadar çok temettü alırsınız. Bireysel hisse senedi almak istemeyenler için, temettü getiren ETF’leri ve yatırım fonlarını düşünebilirsiniz.
Yüksek getirili hisse senetlerinin bile geçinmek için yeterli gelir elde etmek için önemli bir yatırım gerektirdiğini belirtmekte fayda var. Örneğin, ilaç şirketi AbbVie, hayatı boyunca istikrarlı bir temettü ödemiş bir “temettü aristokratı” olarak kabul edilir. Temettü olarak yılda sadece hisse başına yaklaşık 5,00 dolar öder. AbbVie hissesi ile yılda 40.000$ kazanmak için 29 Mart 2023 itibariyle 1.272.000$ değerinde 8.000 hisseye sahip olmanız gerekir.
Finansal hedeflerinizi ve risk toleransınızı karşılayan çok yönlü bir yatırım stratejisi geliştirmek için bir finansal danışmana danışmak faydalı olabilir. WiserAdvisor, kişiselleştirilmiş yatırım tavsiyesi ve rehberliği sağlamak için sizi bölgenizdeki nitelikli finansal danışmanlarla buluşturabilen bir finansal danışmanlık hizmeti örneğidir.
Yüksek getirili bir tasarruf hesabına veya mevduat sertifikasına (CD) yatırım yapmak
Mevduat sertifikası (CD) temel olarak vadeli bir tasarruf hesabıdır. Paranızı en az 6 ay en uzun 5 yıl yatırırsınız. Para yatırdığınızda, banka belirli bir faiz oranı sunacak ve bu oran CD hesabınıza düzenli olarak (genellikle aylık) yatırılacaktır. Faiz oranları yıllardır temelde sıfırdan bugün% 5’e çıktığı için CD’ler son aylarda popüler hale geldi. Mükemmel bir seçenek, CIT tarafından sunulan %4,90’a kadar getiri sağlayabilen cezasız, 11 aylık CD olacaktır (minimum açılış depozitosu 1.000$, şartlar geçerlidir). 10.000$ değerindeki 11 aylık bir CD’de %4,90’lık kazancın 490$ olduğunu unutmayın.
Satış Ortaklığı
Bağlı kuruluş pazarlaması, ürünleri başkalarına tavsiye ettiğinizde ve birileri ürünü her satın aldığında komisyon kazandığınızda gerçekleşir. İnsanların bağlı kuruluş bağlantılarını paylaşmalarının popüler yolları arasında sosyal medya, web siteleri ve e-posta haber bültenleri bulunur.
Bu pasif gelir akışı için çok fazla para yatırmanız gerekmeyebilir, ancak bunu başlatmak çok zaman ve çaba gerektirebilir. 1.000’den az takipçisi olan kişiler, bağlı kuruluşları onları ortak olarak eklemeye ikna etmekte zorlanırlar ve en fazla parayı 50.000 veya daha fazla takipçiniz olduğunda kazanırsınız. Influencer pazarlama blogu HypeAuditor, kendini etkileyici olarak tanımlayan kişilerle bir anket yaptı ve mikro etkileyicilerin (1.000 ila 10.000 takipçi) ayda ortalama 1.420 ABD doları kazandığını ve 1.000.000’den fazla takipçisi olan mega etkileyicilerin ayda ortalama 15.356 ABD doları kazandığını buldu.
Emlak Yatırımı
Düzenli kira geliri elde etmek, bir mülk satın almanız, hazırlamanız ve yönetmeniz gerektiği anlamına gelir. İster kısa ister uzun vadeli amaçlar için kiralıyor olun, kurulduktan sonra size öngörülebilir bir gelir kaynağı sağlayabilir.
Gayrimenkul yatırımıyla ilgileniyorsanız, ancak bir mülkü kendiniz yönetmek istemiyorsanız, Realty Mogul gibi bir platform dikkate alınmaya değer olabilir. Realty Mogul, bireylerin ticari gayrimenkullere 5.000 $ gibi düşük bir tutarla yatırım yapmasına izin veren bir gayrimenkul yatırım platformudur. Platform aracılığıyla yatırımcılar, kiralık mülkler, ticari binalar ve geliştirme projeleri dahil olmak üzere bir dizi gayrimenkul yatırımına erişebilir. Realty Mogul gibi bir platform aracılığıyla çeşitlendirilmiş bir mülk portföyüne yatırım yaparak, bir mülkü kendiniz yönetme zahmetine girmeden potansiyel olarak kira geliri elde edebilirsiniz.
Aile İçi Borçlanma
Bu tür kişisel kredi, (bir akran olarak) borç alanlara borç para verdiğiniz yerdir. Geri ödenen faiz şeklinde gelir elde edeceksiniz. Borçlunun temerrüde düşme riskini azaltmaya yardımcı olmak için, yatırdığınız parayı dağıtabilir veya başkalarına borç verebilirsiniz.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO’lar)
Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) ile gayrimenkul yatırımlarınızdan daha az stresli, hatta daha az kazançlı bir getiri elde edebilirsiniz.
GYO’lar, kendi mülkünüzü satın almanızı ve yönetmenizi gerektirmez. Bunun yerine apartman kompleksleri, oteller ve ofis alanları gibi ticari gayrimenkul sahibi şirketlerde hisse satın alırsınız. Karşılığında, düzenli temettü alacaksınız. Ancak yukarıda belirtilen temettü hisse senetleri gibi, geçiminizi sağlayacak kadar getiri elde etmek için önemli bir peşinat ödemeniz gerekebilir.
Park Yeri Kiralamak
Mülkünüzde kullanmadığınız bir park yeriniz veya arabanızı park edecek yeriniz varsa, onu başkalarına kiralayarak paraya çevirebilirsiniz. Bazıları işe gidip gelirken veya daha uzun süreli (seyahat halindeymiş gibi) arabalarını park etmek isteyebilir. İmkanınız varsa, başkalarının karavan veya tekne gibi büyük araçları park etmesi için bir yer kiralamayı bile düşünebilirsiniz.
Ev Odanızı Kiraya Verme
Bütün bir evi satın alıp kiralamak yerine, evinizdeki bir odayı kiralayarak küçük bir gayrimenkul yatırımına başlayabilirsiniz. Kısa süreli kiralama (AirBnb gibi), birkaç ay veya hatta birinin eşyalarını saklaması için bir alan olabilir.
E-Ticaret & Sanat Eseri Satışı
Fotoğrafçı mısınız yoksa çizmeyi mi seviyorsunuz? Sanat eserinizin veya fotoğraflarınızın dijital indirmelerini satabileceğiniz bir web sitesi veya Etsy gibi çevrimiçi pazar yerleri kurmayı düşünün. Herkesin kapsamlı teknik becerilere ihtiyaç duymadan profesyonel görünümlü bir web sitesi oluşturmasını kolaylaştırır. Kurduktan sonra, daha fazla satış yapmanıza yardımcı olması için çalışmanızı pazarlamanız gerekir.
Dijital Ürün Satışı
Büyük ihtimalle ürünlerinizi satın alacak aktif ve kendini işine adamış bir kitleye ihtiyacınız olacak. Başkalarına öğrenmek istedikleri bir beceriyi öğrettiğiniz çevrimiçi kurslar, e-kitaplar ve hatta atölyeler oluşturabilirsiniz.
Pasif Gelir Gedir?
Pasif gelir, bir işveren veya iş için çalışmadan kazanılan düzenli bir gelir türüdür. Gerçekleştirilen bir hizmet karşılığında para aldığınız herhangi bir aktif çalışma gerektirmez. Pasif gelire karşı aktif geliri düşünmenin bir başka yolu da kiraya karşı ücrettir.
Ön yatırımı (zaman, para ve enerji) bir kez yaptığınızda, pasif geliri sürdürmek çok az çaba gerektirir – bir şeylere sahip olduğunuz için para alırsınız. Pasif geliriniz, örneğin yatırımlarınızdan bileşik faiz yoluyla kendi paranızı bile kazanabilir.
Pasif Gelir Ne Değildir?
Pasif gelir, gelir getiren bir tür varlık üretmeyen bir iş veya çalışma değildir. Başka bir deyişle, pasif gelir, para kazanmak için aktif olarak dahil olmanız gereken bir gelir değildir. Ayrıca size tutarlı bir getiri sağlamayacak yatırımlar da değildir.
Kaç Tane Gelir Akışınız Olmalı?
İstediğiniz kadar gelir akışına sahip olabilirsiniz, ancak sizin için doğru sayı, hedeflerinize ve mevcut kaynaklarınıza bağlı olacaktır. Pek çok pasif gelir akışı oluşturmaya ayıracak çok fazla zamanınız yoksa, boş zamanınız olana kadar yalnızca birkaç taneye sahip olmak mantıklı olabilir. Ya da sınırlı bir bütçeniz varsa, küçük adımlarla başlayıp zaman içinde kaynaklarınızı büyütmeniz gerekebilir.
Evet, düzenli pasif gelir elde edebilmek başlangıçta biraz çalışma gerektirir, ancak bu çabaya değer olabilir. Hangi pasif gelir akışını sürdürmek istediğinize karar verirken, şu anda buna ne kadar zaman ve para ayırabileceğinizi düşünün. Gelirinizi artırmaya devam ederken, paranızı daha iyi yönetmenize yardımcı olması için bir mali danışmanın yardımını isteyebilirsiniz.
Sık sorulan sorular (S.S.S)
Param olmadan pasif gelir elde edebilir miyim?
Hiç para harcamadan pasif gelir elde etmek mümkündür ancak bunun size önemli bir gelir sağlaması için daha fazla zaman ve emek ayırmanız gerekebilir.
Pasif gelir vergilerimi nasıl en aza indiririm?
Pasif gelir kaynaklarınızı (nitelikli işletme giderleri gibi) büyütmek için yaptığınız ilgili harcamaları talep ederek veya kazanılan paranın bir kısmını geleneksel veya SEP IRA gibi vergi korumalı hesaplara yatırarak vergiye tabi gelirinizi yasal olarak azaltabilirsiniz.